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売却依頼の契約について
売却のご依頼をいただいた場合、売主様と当社との間で媒介契約を結びます。
契約方法は3種類あり、それぞれ特徴や禁止事項があります。
専属専任媒介契約
弊社だけに売却を依頼する契約方法です。複数の不 動産業者に重ねて依頼したり、お客様自身が買主様 と直接売買することはできません。弊社は責任をも って売却活動を行い、お客様に業務状況を報告する義務が生じます。
専任媒介契約
専属専任媒介契約とほぼ同じ条件で、当社だけに売却を依頼する契約方法です。
ただしこちらの契約の場合は、お客様自身が自由に買主様を探すことができます。
一般媒介契約
複数の不動産業者に依頼できる契約方法です。別の不動産業者に依頼した場合、弊社にその旨を告知するものを「明示型」、告知しなくて良いもの「悲明示型」と呼びます。